Werner Gröbl errichtet mit ausländischem Partner neben dem Nahverkehrsknoten Puntigam ein Factory Outlet Center mit 20.000 Quadratmeter Fläche. Eröffnung: Anfang 2009.
HANS ANDREJ
Das Shopping Center West bekommt Zuwachs: Der ehemalige Möbelriese Werner Gröbl baut auf einem Teil seines insgesamt siebeneinhalb Hektar großen Grundstückes zwischen Ikea und ÖBB-Trasse in Puntigam um rund 70 Millionen ein Outlet Center.
Das im Vorjahr von der "111 Werner Gröbl Projektentwicklungs GmbH." erworbene ehemalige Brauerei-Areal ist für Einkaufszentren (EZ II) gewidmet und verfügt auch über rechtsgültige Bebauungspläne, laut derer Geschäftsflächen bis 80.000 Quadratmeter errichtet werden können. "Nach eingehender Standortüberprüfung und Bedarfserhebung haben wir uns entschlossen, in einer ersten Stufe das Factory Outlet Center mit 20.000 Quadratmetern zu errichten. Dafür haben wir auch einen ausländischen Investor und Betreiber gefunden", erklärt Gröbl gegenüber der Kleinen Zeitung.
ÖV-Benützer als Kunden
In diesem Center sollen Markenprodukte, wie Bekleidung oder Sportartikel - nicht die neuesten Modelle -, zu stark reduzierten Preisen (30 bis 50 Prozent) angeboten werden. Gröbl: "Das Geschäft wird aber nicht eine einfache Halle, sondern ein Einkaufszentrum auf gehobenem Niveau." Der Standort sei verkehrsmäßig ideal aufgeschlossen, sowohl für Autokunden als auch für ÖV-Benützer, auf die man besonders setzt. Deshalb komme der Eingang auch direkt gegenüber dem Nahverkehrsknoten.
Gehen die Verfahren glatt über die Bühne, sollen die Bauarbeiten schon Anfang nächsten Jahres starten. Die Eröffnung ist dann für spätestens Anfang 2009 geplant. Laut Gröbl sollen dort an die 400 Menschen Arbeit finden.
Und was passiert mit der restlichen Fläche? Gröbl kommt von den Möbeln offensichtlich doch nicht ganz los: "Ein Möbelhaus mit 40.000 Quadratmetern haben wir hier in Planung." Und die noch übrig bleibenden 20.000 Quadratmeter würde Gröbl auch an einen strategischen Partner verkaufen. Auch von einer Biertherme war öfter die Rede. Gröbl: "Derzeit vom Tisch. Aber: Sag niemals nie."
Quelle: www.kleine.at
Na super - wenn jetzt noch das in Jöß eröffnet, dann haben wir Konkurrenz ;D :P
Outlet-Center?
Ich glaube es geistert! Und ich haette gedacht, wir haben hier grossteils deutsch als muttersprache.
LG Hans
Outlet-Center?
Ich glaube es geistert! Und ich haette gedacht, wir haben hier grossteils deutsch als muttersprache.
LG Hans
Geh, das ist modern. Solche englischen Ausdrücke! ;D
Am rendering schaut das Center toll aus - es gibt sogar einen kleinen "Tower" - Turm auf deutsch ;) die 6 geschosse sind zwar nicht viel - aber ein Blickfang weil höher als alles rundherum ists aber doch :D
Eine "Bier"therme wäre toll - aber das man in der Steiermark einmal eine Therme dort hinbaut wo auch auch genug Badegäste sind (Graz...) ist unwahrscheinlich - man baut lieber mitten in der Pampa Thermen hin...
Jetzt bekommt Graz also auch eine Abverkaufs-Ansammlung. Immerhin besser wie die ganzen anderen, die irgendwo in der Pampa stehen.
Nur hatte ich in letzter Zeit eher den Eindruck, dass diese Center nicht mehr ganz so beliebt sind - jedenfalls gehen immer wieder welche (nahezu) pleite wenn nur ein zweites in einem bestimmten Abstand kommt.
Also zum Post #1 - Konkurrenz: beide überleben sicher nicht
Geh, das ist modern. Solche englischen Ausdrücke! ;D
Richtig :one: - Alle zwei Wochen stirbt eine Sprache aus (http://www.kleinezeitung.at/magazin/wissen/572363/index.do)
Am rendering schaut das Center toll aus - es gibt sogar einen kleinen "Tower" - Turm auf deutsch ;) die 6 geschosse sind zwar nicht viel - aber ein Blickfang weil höher als alles rundherum ists aber doch :D
Du freust dich auf jeden Turm. ;D ;)
Eine "Bier"therme wäre toll - aber das man in der Steiermark einmal eine Therme dort hinbaut wo auch auch genug Badegäste sind (Graz...) ist unwahrscheinlich - man baut lieber mitten in der Pampa Thermen hin...
Wenn es denn wirklich eine Bier-Therme werden soll, dann wäre das einzigartig. Da muss es ja jeden Tag abgehen. :-X :o - Wenn die Preise stimmen, wieso nicht. ;)
Jetzt bekommt Graz also auch eine Abverkaufs-Ansammlung. Immerhin besser wie die ganzen anderen, die irgendwo in der Pampa stehen.
Das stimmt - Nur wird es bei uns schlimmer, was die Verkehrsauslastung anbelangt. ;)
Du freust dich auf jeden Turm.
Auf jeden Fall ;) 8)
Das stimmt - Nur wird es bei uns schlimmer, was die Verkehrsauslastung anbelangt
Mit dem NVK Puntigam gibts wenigstens eine alternative zum Auto ;)
Mit dem NVK Puntigam gibts wenigstens eine alternative zum Auto ;)
Das ist natürlich ein Vorteil. Trotzdem wird der KFZ-Verkehr mit diesem Bau ansteigen.
Das ist natürlich ein Vorteil. Trotzdem wird der KFZ-Verkehr mit diesem Bau ansteigen.
Sicher, aber der Anteil Individualverkehr im Modalsplit wird um etliches niedriger sein als in der Pampa :one: - der Weblingergürtel wirds ausserdem überleben ;)
Stimmt eh - Die Polizisten wird´s freuen. Die stehen eh schon fast jeden Tag an der Bushaltestelle "Gmeinstraße" (Kreuzung Hergottwiesgasse / Puntigamer Straße)
Stimmt eh - Die Polizisten wird´s freuen. Die stehen eh schon fast jeden Tag an der Bushaltestelle "Gmeinstraße" (Kreuzung Hergottwiesgasse / Puntigamer Straße)
Ah... das ist gut zu wissen :sh:
Heute sogar ganz in Zivil. ;)
Bedarfserhebung
Die hat man wohl nicht sehr gewissenhaft gemacht. Graz hat ja jetzt schon eine sehr hohe (die höchste) Dichte an Einkaufszentren.
Vernünftiger wäre es wohl eher, wenn man die Geschäftshallen gegenüber vom SCW nutzen würde wo der Cosmos und der Sports Experts drin war, denn dort steht eh das meiste leer. Egal, bau ma halt wieder einen freien Flecken zu...
Outlet-Center?
Ich glaube es geistert! Und ich haette gedacht, wir haben hier grossteils deutsch als muttersprache.
Spätestens seit "Shopping Center" nicht mehr ;)
Vernünftiger wäre es wohl eher, wenn man die Geschäftshallen gegenüber vom SCW nutzen würde wo der Cosmos und der Sports Experts drin war, denn dort steht eh das meiste leer
Ich wäre dafür, das man diesen ganzen Komplex abschafft. Ein kleiner Park mit Wasserflächen sowie Lärmschutzwände, wäre etwas sehr attraktives
Ueberhaupt laermschutzwaende sind ein schmuckstueck in der landschaft. :hammer:
In Graz stehen die halben haeuser und geschaeftslokale leer, ueberall steht "zu vermieten" drauf. Gleichzeitzig steigen die mieten is unermessliche.
Was hat man wohl vor, wenn jetzt noch mehr neu gebaut wird?
LG Hans
Es gibt auch natürliche Lärmschutzwände. Die meisten kennen wohl nur die an der Autobahn/Eisenbahn. Es gibt auch welche aus anderen Baustoffen.
Auszug aus der Gemeinderatssitzung, die am kommenden Donnerstag, dem 15.11.2007 stattfinden soll:
12
A 14 K 818/2003-14
17.11.1 Bebauungsplan
Nahverkehrsknoten Puntigam
Weblinger Gürtel
1. Änderung, Zusammenführungder Bebauungspläne 17.08 und 17.11
XVII.Bez., KG Webling
Beschluss
Auszug aus der Gemeinderatssitzung, die am kommenden Donnerstag, dem 15.11.2007 stattfinden soll:
Auszug aus
der Tagesordnung der Gemeinderatssitzung, die ......
oder hast Du schon ein prophetisches Sitzungsprotokoll ? :hehe:
Jo, des stimmt natürlich - werde es ausbessern. Danke. ;)
Weil es hier reinpasst - http://www.graz.at/cms/dokumente/10081595_1345794/7ddba0bb/17_11_1_Nahverkehrsknoten_Puntigamm_WeblingerG%C3%BCrtel_Beschluss_1000_EXTR_V18_bagsv156.pdf
Weitere Infos: http://www.graz.at/cms/beitrag/10081595/1345794/
Artikel aus der Grazer Woche .....
quelle: grazerwoche.at
SG
G111
Outlet-Center?
Ich glaube es geistert! Und ich haette gedacht, wir haben hier grossteils deutsch als muttersprache.
LG Hans
1. ist es ganz egal, welche Muttersprache man hat und
2. können "hier" dafür fast alle die deutsche/österreichische Rechtschreibung und benutzen sie auch.
LG!Christian
Zumal der Pollux nicht mehr im Forum ist, deshalb darfst dich nicht wundern, wenn du keine Antwort von ihm erhälst. ;)
Mich würde interessieren, ob das mit dem Eingang vor den NVK noch aktuell ist?
(http://www.styria-mobile.at/pics/forum/outletcenter.jpg)
Von Vojo Radkovic
vojo.radkovic@grazer.at
Die Grazer Innenstadtkaufleute sind von Einkaufszentren umzingelt. ,,Stopping Center" statt neue Einkaufscenter ist ihre einzige Überlebensdevise. Doch von Stoppen ist keine Rede: Jetzt wird das geplante Marken-Outlet-Center nahe dem Shopping-Center West am Verkehrsknotenpunkt Puntigam immer aktueller. Investor Werner Gröbl hat bereits alle Genehmigungen, um vorerst auf rund 25.000 Quadratmetern rund 170 Marken unterzubringen. Konkreten Baustart will Gröbl keinen nennen, es ist aber damit zu rechnen, dass der Startschuss noch in den ersten Monaten des nächsten Jahres erfolgt. ,,Ich bin aber nicht im Zugzwang", sagt er. ,,Der Erfolg der ersten Tage des neuen Outlet-Centers in Salzburg ist aber motivierend. Man kann davon ausgehen, dass unser Factory-Outlet-Center eines der besten sein wird." Nach Parndorf bräuchten die Grazer dann nicht mehr zu fahren - jedoch in die Innenstadt auch nicht mehr: Genau das bringt den Sprecher der Initiative der Grazer Innenstadtkaufleute, Erwin Sacher, Geschäftsführer der Buchhandlung Leykam, in Rage: ,,Wir werden uns mit Händen und Füßen gegen das Outlet-Center wehren", wettert Sacher gegen das Zentrum los. ,,Das kommende ECE in der Annenstraße, das Outlet im Süden und jetzt auch noch die Auto-Sperre bei Feinstaubalarm: Die Innenstadtkaufleute müssen jetzt kämpfen - oder es wird bald keine mehr geben!"
Alles auf Schiene
Die Chancen, dass das Zentrum - ganz nach dem Wunsch der Kaufleute - nicht gebaut wird, sind indes gering: Das Outlet-Center mit Schwerpunkt auf Textilien und Sportmarken hat ja alle Genehmigungen - und selbst eine Umweltverträglichkeitsprüfung wird das Vorhaben nicht stoppen können. Und auch mit Anrainer-Beschwerden ist nicht zu rechnen: Denn es gibt es praktisch keine.
Quelle: www.grazer.at
Es ist doch schon sehr kurios: alle, besonders die Bürgerlichen und Liberalen, wollen unbedingt den freien Warenverkehr. Und nur, wenn es die Innenstadtkaufleute betrifft gilt das nicht mehr? Ist nicht K&Ö auch an den Stadtrand gegangen? Und wieviel Einzelhändler gibt es wirklich noch in der Innenstadt? Douglas? Nordsee? Humanic? Ach ja, Klammerth. Und dem tut der Herr Gröbl sicher nicht weh. Eine Krähe ...
LG!Christian
... besonders die Bürgerlichen und Liberalen, ...
Bitte, wo sind in Graz die Liberalen hingekommen?
Mit liberalen Grüßen :)
Ja, du hast Recht, da gab's doch mal was. Schade eigentlich, sie sind doch eine Berreicherung der Demokratie gewesen.
Die habe ich aber nicht gemeint, sondern alle die, die liberale Öffnungszeiten zB. fordern.
LG!Christian
Rechtsstreit blockiert Outlet-Center in Graz
Eigentlich hatte Werner Gröbl das Outlet-Center in Webling bereits unter Dach und Fach: Nun steckt er im millionenschweren Rechtsstreit gegen einen US-Fonds.
Lageplan: Rund acht Hektar groß ist das Outlet-Areal neben Ikea
(http://www.styria-mobile.at/media/forum/pics/2010/726-flaeche-140710.jpg)
Foto © GröblLageplan: Rund acht Hektar groß ist das Outlet-Areal neben Ikea
Ja, Werner Gröbl ist das alles sehr unangenehm: "Immerhin habe ich ja den Projektstart schon 2008 verkündet und jetzt geht nichts weiter. Das schadet ja auch meinem Image." Eigentlich hätten die Bagger längst auffahren sollen, um auf dem fast 80.000 Quadratmeter großen Areal zwischen Ikea und Cineplexx in Webling ein Factory Outlet Center zu errichten. Markenmode zum Spitzenpreis, eine in Graz noch nicht besetzte Nische, mit der Gröbl Parndorf-Kunden im Raum der Landeshauptstadt halten wollte.
Bis heute ist das Areal unverbaut. Hieß es Anfang 2009 noch, das Projekt liege wegen der Wirtschaftskrise auf Eis - der US-amerikanische Investor wolle nicht bei schwächelnder Konjunktur starten, ist hinter den Kulissen ein millionenschwerer Rechtsstreit ausgebrochen. Gröbls Projektpartner Freeport, ein internationaler Outlet-Riese, ist vom US-Fonds The Carlyle Group gekauft worden, was das Projekt zunächst verzögert hat. Inzwischen geht es dem Fonds offenbar darum, aus dem bereits unterschriebenen Vertrag wieder auszusteigen. Eine Stellungnahme gab es von Carlyle trotz Anfrage der Kleinen Zeitung nicht.
Gröbl bestätigt, dass die Causa in Graz verhandelt wird, will aber zu Details nicht Stellung nehmen, da es sich um ein laufendes Verfahren handle. Die Position des Fonds sei es aber, offenbar nach Uneinigkeit bei Baukosten und Finanzierungsfragen, zu beweisen, dass der Vertrag nie zustande gekommen sei. Für Gröbl steht fest, dass dieser rechtlich wasserdicht ist.
Bis aber die Frage vor Gericht geklärt ist, können noch Monate ins Land ziehen. Selbst wenn der Vertrag als gültig anerkannt wird, bleibt abzuwarten, ob die Partner nach dem gerichtlichen Intermezzo das Projekt wirklich gemeinsam angehen. Nach dem Aus für das ECE liegt das nächste Shopping-Großprojekt auf Eis.
Vorrang für Wohnprojekt
Gröbl ist enttäuscht, aber kämpferisch: "Selbst wenn die Sache mit diesem Partner platzt, ist und bleibt das Areal der wohl beste Standort im Land für ein Einkaufszentrum." Die Verzögerung für das 25.000 Quadratmeter große Outlet-Center will der einstige Möbelhändler und jetzige Chef der "111 Conventuring" nutzen: "Ich ziehe den Bau der Champagner-Siedlung auf den Kleinoscheg-Gründen vor." Die exklusive Wohnanlage mit rund 200 Einheiten soll im Frühjahr 2011 fertiggestellt sein.
Bild + Quelle: www.kleine.at (http://www.kleinezeitung.at/steiermark/2402959/rechtsstreit-blockiert-groebls-outlet-center-graz.story)
Ja toll... ???
Noch ist dort Ruhe....
Seit Montag macht eine Bautafel an der Einfahrt des Grundstückes auf einen Verkauf oder eine Projektpartnerschaft aufmerksam.
http://projekte.groebl.com/projekte/projekte-in-entwicklung/factoryoutletcenterwestgraz.html
Sollte das Center tatsächlich jemals verwirklicht werden, so hoffe ich doch, dass es besser läuft als jenes in Salzburg Wals. Dort soll nach etwa 1 Jahr die Frequenz sehr stark abgesackt sein, und auch bei unseren südlichen Nachbarn sind die FactoryOutlets durchaus hinter den Erwartungen zurück. :-\
Wenn sowas gebaut wird, dann ist die Liegenschaft jedenfalls der beste Ort, gute Verbindung mit ÖV und IV, kaum Anrainer, die belastet werden, zusammen mit dem restlichen Center West wieder eine echte Alternative zu Seiersberg - die Stadtkasse wirds freuen.
Wie kann man sich nur auf dieses "Auslauf-Zentrum" freuen?
Gut das es nicht gebaut wird, sonst würde man es eh in ein paar Jahren zusperren.
Die Architektur ist auch grottig (damit es nicht zu schade ist wenn man's wieder abreißt).
Hinzu kommt das es eh schon 2 Grosse Einkaufszentren gibt mit einem viel besseren Branchenmix als dieses "Auslauf-Zentrum" wo es eh nur Alte Fetzen zum Normalpreis gibt.
Aus für Gröbls Outlet-Center
Werner Gröbl hat den Prozess gegen den einstigen Partner um das Factory-Outlet neben Ikea verloren. Jetzt heißt es: Zurück an den Start.
Think big" - mit zwei kleinen Worten preist ein Plakat gleich neben Ikea in Webling ein 75.000 m2 großes Shopping-Grundstück an. Ab sofort wird für diese Immobilie wieder ein Käufer oder ein Projektpartner gesucht. Für den einstigen Möbel-Multi Werner Gröbl ist das das Eingeständnis einer Niederlage. Die 2008 verkündeten Pläne für ein großes Fashion-Outlet-Center sind Geschichte. Jetzt heißt es: Zurück an den Start.
Aber der Reihe nach: 2006 kaufte Gröbl das Areal mit Einkaufszentrenwidmung dem Reininghaus-Eigentümer Asset One ab. 2008 wollte er sein Factory-Outlet-Center mit dem Spezialisten Freeport als Partner umsetzen. Allein: Freeport wurde vom US-Fonds The Carlyle Group aufgekauft, der das Outlet-Projekt abblies. Gröbl klagte auf Einhaltung des Vertrags und Bau des Projekts.
XXXLutz mit an Bord
Jetzt hat er den Rechtsstreit verloren. Dass das ein herber Rückschlag ist, verheimlicht Gröbl gar nicht, denkt aber weiter positiv: ,,Ich habe in Zeiten der Krise lieber dieses Grundstück als mein Geld im Aktienmarkt." Er ist überzeugt: ,,Auch wenn es noch länger dauert, bis ein Projekt realisiert wird, ist das Areal neben Center West/Ikea und dem Nahverkehrsknoten Puntigam eines der wertvollsten Grundstücke des Landes." Delikates Detail: Zur Hälfte an der Immobilie beteiligt ist XXXLutz, der Gröbl-Möbel ja 2001 gekauft hat. In der Branche munkelt man, Lutz sei unter einer Bedingung an Bord gegangen: Dass Werner Gröbl nicht mehr ins Möbelgeschäft zurückkehrt. Hatte er doch ein fertiges Shopkonzept in der Lade.
Gröbl neu aufgestellt
Der Unternehmer hat sich zuletzt überhaupt neu aufgestellt. Hat er zunächst mit seiner ,,111 Conventuring" durch Beteiligungen Start-ups unterstützt, konzentriert er sich nun auf Immobilien: ,,Die Conventuring-Idee hat nicht funktioniert. Die Firmengründer haben sich immer darauf verlassen, dass der Gröbl eh für alle Verluste aufkommt." Deshalb widmet er sich nun auch rein der Entwicklung von Immobilien. Die nächste große Baustelle, die er ab Sommer 2012 angehen will: die Siedlung mit 256 Wohnungen auf den einstigen Kleinoscheg-Gründen in Gösting.
Quelle: http://www.kleinezeitung.at/g7/index.do
Eine entsprechende Tafel findet sich auch am Grundstück bei der als Stumpf ausgeführten Ausfahrt des Kreisverkehrs beim IKEA.
Es tut sich was. Direkt beim Kreisverkehr steht ein Container-Turm. Mehr konnte ich leider nicht erkennen.
Ex-Möbelzar Gröbl will in Graz ein Dorf bauen
Der Geschäftsmann Werner Gröbl - er war früher Eigentümer von Gröbl Möbel - will im Süden von Graz ein neues Stadtviertel errichten. 2500 Menschen sollen dort leben, so die Vision. Bevor sie Wirklichkeit werden kann, müssen allerdings noch einige Steine aus dem Weg geräumt werden. Vor einigen Tagen gab es ein erstes Treffen mit Architekten und der Beamtenschaft.
Auf dem Acker neben dem Ikea stehen seit Kurzem Baucontainer und ein Wohnwagen. Für das Grundstück, das zu einer Hälfte der Gröbl-Gruppe und zur anderen Hälfte der Lutz-Stiftung gehört, gab es in der Vergangenheit immer wieder Pläne: Zuerst war ein Möbelhaus angedacht, dann ein Outlet-Center, und auch eine Therme und ein Hotel waren zwischenzeitlich einmal im Gespräch.
Vor einigen Jahren wurde aus dem Ex-Möbelzar ein Baulöwe. Gröbl baute den Wohnpark Gösting - ,,ein Dorf in der Stadt", wie er selbst sagt. Dieses Konzept will er nun auch in Puntigam umsetzen, nur dass die Dimension eine ganz andere ist: ,,Das Grundstück ist viermal so groß", so Gröbl.
Die Infrastruktur wäre bereits vorhanden: Der Nahverkehrsknoten mit der 5er-Endhaltestelle und der S-Bahn ist direkt vor der Haustüre, es gibt einen ,,Fahrrad-Highway", man ist in ein paar Minuten auf der Autobahn, und zum Grazer Flughafen hat man es auch nicht weit.
,,Aber wir stehen erst am Anfang", betont Gröbl. Die Baucontainer hat er aufstellen lassen, um ein Gefühl für das Grundstück zu bekommen: für den Sonnenverlauf, den Umgebungslärm. ,,Das hat sich in Gösting bewährt", meint er. Ganz oben gibt es sogar eine Aussichtsplattform. Und in dem Wohnwagen haben Gröbl und seine Frau Karin schon übernachtet.
Anfang der Woche startete das ,,kooperative Planungsverfahren". Dabei soll ausgelotet werden, was auf dem Areal möglich ist und was nicht. Zuerst sei er skeptisch gewesen, gibt Gröbl unumwunden zu, ,,ich habe mir gedacht, schon wieder ein Gremium, aber als ich gesehen habe, wie konstruktiv da gearbeitet wird, war ich geradezu begeistert."
Grundstück muss umgewidmet werden
Die Grundvoraussetzung ist, dass die Widmung geändert wird. ,,Die läuft derzeit auf Einkaufszentrum", erklärt Gröbl. Ebenfalls noch auf der To-do-Liste stehen der Bebauungsplan und der Architektenwettbewerb. Erst wenn das alles abgehakt ist, kann das eigentliche Bauverfahren beginnen.
Quelle: https://www.krone.at/1775539