Auf 63.000 Quadratmetern sollen Sozialwohnungen, ein Pflegeheim und eine Tram-Umkehrschleife entstehen.
Auch ein Pflegeheim wird entstehen

Die KPÖ rennt den jeweiligen Finanzreferenten seit Jahren die Tür ein, nun scheint sich die Hartnäckigkeit auszuzahlen. Die Stadt Graz will die vom Bundesheer nicht mehr benötigte Hummel-Kaserne in der Peter-Rosegger-Straße kaufen. Die Verhandlungsbasis liegt bei 4,7 Millionen Euro.

In einem Brief an die SIVBEG, jene Gesellschaft, die für das Heer die Immobilienverkäufe abwickelt, hat die Stadt ihr öffentliches Interesse dargestellt. "Damit wollen wir uns ein Vorkaufsrecht auf das Areal sichern", heißt es aus dem Büro von Finanzstadtrat Gerhard Rüsch. Im Gespräch mit der Kleinen Zeitung bestätigt die SIVBEG den Brief, einem Verkauf im Herbst stehe damit nichts im Wege.

Die 63.000 Quadratmeter sollen für städtische Infrastruktur genutzt werden. Vor allem soll der Nachholbedarf bei Gemeindewohnungen gedeckt werden. Künftig können Grazerinnen und Grazer also in der Kaserne wohnen. Im Regierungsprogramm sind ja bis 2013 500 neue Sozialwohnungen paktiert, KP-Stadträtin Elke Kahr betont aber, dass damit nicht die Hummel-Kaserne gemeint ist. "Das müssen zusätzliche Gemeindewohnungen werden."

Aber nicht nur im Wohnungsbereich gibt es aufgrund der wachsenden Bevölkerung Aufholbedarf. Auch bei den Pflegeplätzen für Senioren hinkt die Stadt Graz hinterher. Darum sollen hier in Wetzelsdorf rund 100 neue Plätze entstehen. "Das sind Plätze, die wir dringend brauchen", so FP-Stadtrat Mario Eustacchio, der dafür mit rund 8,5 Millionen Euro rechnet.
Tram-Schleife

Das Areal der Hummel-Kaserne hat auch durch die Nähe zu den Reininghausgründen große strategische Bedeutung. Dort soll ja ein neuer Stadtteil entstehen, der auch mit einer neuen Straßenbahnlinie erschlossen werden muss. Die Umkehrschleife dafür soll dann auf dem Grund der Hummel-Kaserne stehen.

"Das alles ist im vitalen öffentlichen Interesse. Wir brauchen das Areal für die Entwicklung im Grazer Südwesten", betont Finanzreferent Rüsch.


Fakten

Die Hummel-Kaserne in der Peter-Rosegger-Straße 35 soll noch heuer im Herbst verkauft werden. Die Stadt Graz hat sich das Vorkaufsrecht gesichert. Der kolportierte Verkaufspreis liegt bei 4,7 Millionen Euro für die 63.000 Quadratmeter. Hier sollen Sozialwohnungen, Pflegeplätze und eine Tram-Schleife entstehen.

Die Kirchner-Kaserne in der Kasernstraße 24 (Bezirk Jakomini) ist auch auf der Verkaufsliste des Bundesheeres. Einen Preis für das laut Bundesheer 17 Hektar große Areal gibt es noch nicht, ein Verkauf ist nicht vor 2011 geplant.

Das Munitionslager in Kalsdorf ist ebenfalls zu haben, aber nicht vor dem Jahr 2011.

Quelle: www.kleine.at

Hummelkaserne: Stadt kauft Areal

Es ist so weit: Die Stadt Graz kauft ein 38.000 Quadratmeter großes Areal bei der Hummelkaserne - darauf entstehen Gemeindewohnungen und ein Pflegeheim.

Es sollte so kurz vor dem Ziel nichts mehr schiefgehen - also liefen die Vorbereitungen zuletzt gleichsam unter "Geheimaktion", Tarnung inklusive. Doch bei der Sitzung des Grazer Gemeinderates am 18. November gibt man die Deckung auf - und legt das Stück "Hummelkaserne" den Mandataren vor.

"Es ist auf Schiene. Wir wollen einen Teil des Areals bei der Hummelkaserne kaufen", bestätigt Finanzstadtrat und Liegenschaftsreferent Gerhard Rüsch der Kleinen Zeitung. Man habe mit der für den Verkauf zuständigen Gesellschaft so weit alles ausverhandelt. Segnet der Gemeinderat nun das Vorhaben ab, werden Verträge und Kugelschreiber gezückt - und das betreffende Grundstück in Wetzelsdorf gehört ab 2012 der Stadt.

Seit bekannt wurde, dass sich das Bundesheer auch von der Hummelkaserne trennt, rätselten viele: Wer erhält den Zuschlag? Eine Immobilienfirma? Doch bei der "SIVBEG" - das ist jene Gesellschaft, die Liegenschaften im Eigentum des Bundes verwertet - stellte man klar: Hat die Kommune ein "öffentliches Interesse", mahlt sie zuerst. Und die Stadt Graz sagte: Ja, ich will!

Konkret geht es um 38.000 Quadratmeter (etwas mehr als die Hälfte der gesamten Kasernenfläche), die die Stadt um 2,7 Millionen Euro kauft und ab 2012 besitzt. Denn bis Ende 2011 behält das Heer das Nutzungsrecht.

Der Zweck des Ganzen? "Auf diesem Areal werden vorrangig 90 Gemeindewohnungen errichtet", freut sich KP-Wohnstadträtin Elke Kahr, die lange für den Ankauf kämpfte. Daneben soll ein neues GGZ-Pflegeheim entstehen, als Alternative für den Standort Max-Mell-Allee. "Und da das Areal ja an die Reininghausgründe grenzt, sind in den 38.000 Quadratmetern etwa auch Flächen für eine Straßenbahntrasse und für Radwege vorgesehen", heißt es im Büro Rüsch.

Quelle: www.kleine.at

Räumungsbefehl

Hummelkaserne: Zuerst hat die Stadt Graz zugeschlagen - den Rest des Areals dürfte nun die Firma Kohlbacher kaufen. Heer startet Räumung.

Jahrelang hatte das Tempo wenig von einem Marsch: Schon 2003 hieß es, das Bundesheer bereite den Auszug aus der Grazer Hummelkaserne vor. Im Jahr 2006 stand man dort immer noch "Habt Acht" - immerhin wurde aber verlautbart, dass die Kaserne nun wirklich zum Verkauf anstehe.

Wirklich ist dies erst seit Kurzem der Fall - nun geht es aber Schlag auf Schlag: Erst vor einigen Monaten erhielt die Stadt Graz den Zuschlag für einen Teil der Kaserne (die Kleine Zeitung berichtete). Nun steht auch der Käufer der restlichen Fläche fest: Dem Vernehmen nach greift die Baufirma "Kohlbacher" zu.

Offiziell ist man noch vorsichtig: So will Ernst Eichinger keinen Namen nennen, "die Verträge sind noch nicht unterschrieben. Aber es stimmt, es wurde ein Bestbieter ermittelt", bestätigt der Sprecher der "SIVBEG". Diese Gesellschaft verwertet ja Liegenschaften im Eigentum des Bundes. Auch Patrizia Kohlbacher will es vorerst bei einem "Es schaut sehr gut für uns aus" belassen. Kohlbacher plane jedenfalls, auf dem 25.000 Quadratmeter großen Areal ein Wohnbauprojekt zu verwirklichen.

"Soll nichts schiefgehen"

Hinter Wiener Kulissen wird aber bestätigt: Als Bestbieter für das betreffende Areal sei Kohlbacher ermittelt worden. "Und da sollte nichts mehr schiefgehen."

Damit wäre also die gesamte Hummelkaserne verkauft: Die Stadt Graz erwarb ja um 2,7 Millionen Euro jene 38.000 Quadratmeter, die an die Reininghausgründe grenzen - vorrangig für Gemeindewohnungen, daneben soll ein Pflegeheim entstehen.

Um das Marschgepäck herzurichten, hätte das Bundesheer bis Mitte 2012 Zeit. "Wir wollen die Hummelkaserne aber bis Ende 2011 verlassen", so Oberst Christian Fiedler. Der Räumungsbefehl sei bereits ergangen, man habe schon mit der Sichtung des gelagerten Geräts begonnen: So wird ein Teil in der Gablenz- und in der Belgierkaserne untergebracht. "Andere Gegenstände, die nicht unter das Kriegsmaterialgesetz fallen, werden wir über das Dorotheum abverkaufen."

WILFRIED ROMBOLD, MICHAEL SARIA

Quelle: http://www.kleinezeitung.at/steiermark/graz/graz/2716359/raeumungsbefehl.story

Kein Wort von der Straßenbahn-Endschleife... 

Kein Wort von der Straßenbahn-Endschleife... 

Allgemein ist es über mögliche Straßenbahnbahn Verlängerungen derziet sehr ruhig in Graz geworden, man sollte eigentlich die Straßenbahn sobald wie möglich zur Hummelkaserne bauen, damit die Bewohner des neuen Stadtteils sollen die Straßenbahn bereits von Anfang an benützen können.

Informationsveranstaltung Peter-Rosegger-Straße

Bebauungsplan-Entwurf

Das nördlich der Peter-Rosegger-Straße gelegene Areal der Hummel Kaserne weist eine Größe von ca. 62.639 m² auf.
Dieses Areal soll einerseits für ein Pflegewohnheim der Geriatrischen Gesundheitszentren mit 104 Pflegebetten und für eine Wohnbebauung mit insgesamt ca. 240 Wohneinheiten genutzt werden.

Gemäß dem 3.0 Flächenwidmungsplan 2002 der Landeshauptstadt Graz ist dieser Bereich als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 ausgewiesen. Zur Sicherstellung einer geordneten Siedlungsentwicklung des Planungsareals wurde die Pflicht zur Erstellung eines Bebauungsplanes verordnet.

In einem Bebauungsplan wird der Rahmen für die bauliche Nutzung von Grundstücken geregelt und allgemein die räumliche und gestalterische Ordnung des Baugebietes definiert. Im Vorfeld wurde eine städtebauliche Studie durch das Stadtplanungsamt erstellt, deren Ergebnisse Grundlage der Architekturwettbewerbe für das Pflegewohnheim, für die Wohnbebauung und ebenso für den nun vorliegenden Bebauungsplan-Entwurf sind.
 
Informationsveranstaltung

Interessierten Bürger wird der Bebauungsplan-Entwurf in einer Informationsveranstaltung durch Mitarbeiter des Stadtplanungsamtes im Rahmen einer Ausstellung vorgestellt

Am Montag, 7. November 2011, zwischen 17 und 19 Uhr
im Rathaus, Stadtsenatssitzungssaal, 2. Stock

Der Entwurf des Bebauungsplanes liegt bis 30. November 2011 zur allgemeinen Einsicht im Stadtplanungsamt.

Quelle: Stadt Graz

Militär räumt die Hummel-Kaserne

Die Übergabe der Landesflagge von Brigadier Heinz Zöllner an den Bezirksvorsteher Christian Zimmermann setzte den Schlusspunkt:


Das österreichische Bundesheer zieht sich aus der Hummel-Kaserne in Wetzelsdorf zurück. Das Areal wurde an die Stadt Graz und an die Firma Kohlbacher verkauft.

Die Stadt baut auf ihren 38.000 Quadratmetern unter anderem 90 Gemeindewohnungen sowie ein Pflegeheim mit 100 Betten.

Die nächste Kaserne, die 2013/14 verkauft wird: die Kirchner-Kaserne in Jakomini.

Quelle: http://www.kleinezeitung.at/steiermark/graz/graz/2888859/militaer-raeumt-hummel-kaserne.story

Ausschreibung/Teilnahmeantrag der Stadt Graz -> http://www.graz.at/cms/dokumente/10184061_851453/642749e6/Teilnahmeantrag_KF.pdf

Neues Leben auf Kasernengrund
Sechsstöckige Gemeindewohnungen in Holzbauweise


Neues Leben auf dem ehemaligen Kasernenareal
^{© sps-architekten/Visualisierung: ht-vis}


Das Foyer des Grazer Rathauses bildete am Mittwoch, 6. März 2013, den Rahmen für die Präsentation des Siegerprojektes Kommunaler Wohnbau auf dem Areal der Hummelkaserne. Architekt DI Simon Speigner, SPS Architekten, gewann den Wettbewerb, mit dem das Wohnungsamt der Stadt Graz und die Ennstal-Neue Heimat-Wohnbauhilfe (ENW) nach der bestmöglichen Umsetzung von kommunalem Wohnbau auf einem Teilareal der ehemaligen Hummelkaserne suchten.
,,Die Hartnäckigkeit betreffend Erwerb des Areals der Hummelkaserne durch die Stadt Graz hat sich ausgezahlt. Wir können damit unseren zukünftigen Bewohner hochwertige und leistbare Gemeindewohnungen anbieten", betonte Wohnungsstadträtin Elke Kahr. 

Gemeindebau in Holz

In Passivhausstandard entstehen mit Mittel der Steiermärkischen Wohnbauförderung in vier gleichartigen Baukörpern 86 neue Gemeindewohnungen zwischen 33 und 88 m². Das Besondere daran: Ab dem ersten Obergeschoß werden sämtliche Wohnungen in Holzbauweise errichtet. Die Objekte sind mit ihren sechs Geschoßen somit die größten Holzwohnbauten in Österreich!

Großzügig, nachhaltig, innovativ

Vier der neuen Wohnungen sind behindertengerecht ausgestattet. Alle Wohnräume sind grundsätzlich südwestlich ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen. Alle Wohnungen sind gleich aufgebaut und können innerhalb ihrer Grundstruktur durch flexible Veränderung der Zimmertrennwände leicht individualisiert werden. Photovoltaikanlagen, Gemeinschaftsraum, überdachte Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, Tiefgarage sowie Autofreiheit des Grundstückes sind weitere Charakteristika dieses richtungsweisenden Projektes. Der Baubeginn ist für Herbst 2013 vorgesehen.

Neben den zahlreichen Gästen waren auch Landesrat Johann Seitinger, ENW Direktor Ing. Wolfram Sacherer sowie Vertreterinnen des Wohnungsamtes vom Siegerprojekt begeistert. Die Ausstellung kann von interessierten Grazerinnen und Grazern noch bis Ende April im Foyer des Grazer Rathauses besichtigt werden.

Quelle: Stadt Graz

6 Geschosse mit (Gruen)raum fuer die Bewohner dazwischen statt verdichteter Flachbau mit Dichtestress und Bodenversieglung 
Das einzig was fuer mich noch fehlt um das Projekt mit einer schulischen 1 benoten zu koennen ist ein Bim Anschluss vor der Tuer (Linie 8 ) oder in Fusslaeufiger Naehe -> den 3er oder 6er unter der GKB Bruecke ins Reininghausgelaende zu schicken kostet einen Klacks wenn man bedenkt das das Land Steiermark ein Dorf!! mit Tunnelumfahrung beglueckt

Auf dem Plan ist die Wendeschleife einer Straßenbahn ja berücksichtigt...

http://www.sps-architekten.com/projekte.php?detail=wohnbau%20hummelkaserne&id=2

So ganz viel Grünraum für die Bewohner kann ich nicht erkennen (außer in dem Bereich der wohl für eine weitere Straßenbahntrasse nach Straßgang freigehalten werden soll):

http://www.sps-architekten.com/projekte.php?detail=wohnbau%20hummelkaserne&id=1

Dieses Bauprojekt sollte Grund genug zu sein, um jetzt einzuhaken und die Straßenbahnlinien dorthin bauen zu beginnen!

Wenn nicht, wird hoffentlich ein Platz für eine Straßenbahnumkehrschleife und die Trasse für die Streckenführung (Linie 8 UND verlängerte Linie 3/6) freigehalten?! 

Wenn nicht, wird hoffentlich ein Platz für eine Straßenbahnumkehrschleife und die Trasse für die Streckenführung (Linie 8 UND verlängerte Linie 3/6) freigehalten?! 

Das wäre zumindest eine Forderung!

W.

Dieses Projekt entsteht südlich der geplanten Wendeschleife, daher muss auch keine Rücksicht auf die Streckenführung der Linie 8/3/6 genommen werden.

Dieses Projekt entsteht südlich der geplanten Wendeschleife, daher muss auch keine Rücksicht auf die Streckenführung der Linie 8/3/6 genommen werden.

Ich weiß, aber eine generelle Trassenfreihaltung wäre schon sinnvoll, wenn nicht weiter geplant werden darf ...

W.