Auf der Wiese in der Niesenbergergasse wird seit kurzem eifrig gebaut. Weiß jemand was dort geplant ist? Hab nichts darüber gefunden, aber die Geheimhaltung lässt nichts Gutes erwarten.

Hallo und Willkommen im Forum!

Vor Jahren habe ich einmal ein Gerücht aufgeschnappt, dass die "Venus-Bar" vergrößert werden soll, mit Wellness-Tempel usw.
Ich kann mir aber nicht vorstellen, dass das noch aktuell ist.

Es tut sich etwas auf dieser Liegenschaft:

Quelle: http://www.cp-ag.at/anleger/projekt/niesenbergergasse


Projektbeschreibung:

In der Niesenbergergasse 41-51 entstehen in 2 Häusern rund 105 Vorsorgewohnungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof sowie die FH Joanneum. Ebenso ist man verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: nach gerade einmal 240m befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, nach ca. 400m eine Bushaltestelle.

Lage und Umfeld:

Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.

Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader und Einbahn handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.

Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Projektvideo auf YouTube:
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=uYB-C2XTqic

Visualisierung:

Das Projekt wird eine tolle Aufwertung der Niesenbergergasse - der Block entlang der Niesenbergergasse ist auch ordentlich urban mit seinen 7 Geschossen  
Gut das es heutzutage in Graz eine Bebauungsplanpflicht gibt - die Wohnanlage aus den 90er Jahren die oestlich daran anschliesst ist ein Alptraum (dicht an dicht stehende Haeusser mit keinem nenenswerten Innenhof   - das aktuelle Projekt wird anscheinend gescheite Balkone und Terassen haben plus einen nennenswerten Innenhof
Laut CP Website startet man im Dezember den Verkauf des 2. Bauabschnitts weil 2/3 des 1. Bauabschnitts schon verkauft sind.  

Ein aktuelles Baufortschrittsfoto ist jederzeit unter http://www.cp-ag.at/anleger/projekt/niesenbergergasse abrufbar. Auf der rechten Seite einfach auf "Baufortschritt" klicken.

Hier ein Bild von gestern:

Kann es sein das hier eine Bombe gefunden wurde, da man sie jetzt gerade entschärft, und somit alle Straßenbahnlinien zw. Laudongasse und Jakominiplatz eingestellt hat. 

Kann es sein das hier eine Bombe gefunden wurde, da man sie jetzt gerade entschärft, und somit alle Straßenbahnlinien zw. Laudongasse und Jakominiplatz eingestellt hat. 

Warum muss der Straßenbahnverkehr in der Annenstraße eingestellt werden, der MIV am Gürtel kann aber ungestört weiterfließen?

Vl. stört die Variobahn, wegen der Vibrationen die Bombenentschärfung,  oder überhaupt alle Trams.

Vl. stört die Variobahn, wegen der Vibrationen die Bombenentschärfung,   oder überhaupt alle Trams.

Vor allem könnten ja einige meinen, wenn die Donnerwalze durchfährt, dass die Bombe explodiert ist.  

Sowie es auf der Bahnhof-Webcam ausschaut, wird inzwischen der Verkehr durch die Bahnhofunterführung->Alte-Post-Straße umgeleitet

Beim 1. Bauabschnitt ist der Rohbau fertig - der 2. Bauabschnitt dürfte bereits in Bau sein  

http://niesenbergergasse.netzcam.net/out/webcam1.jpg?dummy=1414056203

Beim 1. Bauabschnitt ist der Rohbau fertig - der 2. Bauabschnitt dürfte bereits in Bau sein  

http://niesenbergergasse.netzcam.net/out/webcam1.jpg?dummy=1414056203

Seeehr schöne Hendlstall-Architektur, absolut komfortabel, schön kuschelig!  
Das wertet das Stadtbild wirklich auf!  

Seeehr schöne Hendlstall-Architektur, absolut komfortabel, schön kuschelig!  anstossen
Das wertet das Stadtbild wirklich auf!  hehe

Städtebaulich und für die Umwelt macht es halt einfach Sinn so zu bauen - auch wenn es nicht allen gefällt  - durch die grossen Balkone und den ruhigen Innenhöfen ist die Wohnqualität eh ganz ok...
Niedrige Bebauungdichte ist gut, hohe ist schlecht ist halt ein Märchen ->   z. B. viele Leute glauben das der zunehmender Verkehr in der Straßganger Straße durch die neuen Wohnsiedlungen dort verursacht wird - wenn in Wirklichkeit der Grossteil vom Verkehr (und deren Zunahme) durch den Bau von Einfamilienhäusser am Land verursacht wird...

Beim 1. Bauabschnitt ist der Rohbau fertig - der 2. Bauabschnitt dürfte bereits in Bau sein  

http://niesenbergergasse.netzcam.net/out/webcam1.jpg?dummy=1414056203

Seeehr schöne Hendlstall-Architektur, absolut komfortabel, schön kuschelig!  
Das wertet das Stadtbild wirklich auf!  

In der Gegend ist der Bedarf halt auch ein anderer.
Abgesehen davon finde ich das Projekt vom Rendering her nicht so dramatisch. Aber gut ich bin auch kein Architekt.

Anbei ein paar Büdln von heute Nachmittag. Leider ist der Innenhof ziemlich verbaut. Ich hätte es besser gefunden, den nördlichen Blockrand noch 2 Stockwerke höher zu machen und dafür auf den Klotz im Hof zu verzichten. Der Kontrast zum Bestandsgebäude im Hinterhof (55 a) ist natürlich extrem, hat aber irgendwie seinen Reiz.

lg, IC